สมัครเว็บ SBOBET แทงพนันบอล ใบอนุญาตการเล่นเกม

สมัครเว็บ SBOBET คุณรู้อยู่แล้วว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในละแวกของคุณกำลังบ้าคลั่ง แต่คุณรู้หรือไม่ว่า Strip กำลังตามมา? ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมาทำให้ยอดขายพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในตลาดคอนโดมิเนียมระดับหรูบนและรอบ ๆ ทางเดินของรีสอร์ทด้วยราคาที่สูงขึ้นและสินค้าคงเหลือที่รัดตัวเราเคยเห็นในแผนหลักยอดนิยมของเมือง

ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมาคอนโด 206 แห่งมีราคาสูงถึง 400,000 ดอลลาร์ต่อแต่ละแห่งปิดตัวลงหลังจากเข้าสู่ตลาดน้อยกว่า 60 วันบรูซไฮแอทเจ้าของนายหน้าของ Luxury Realty Group ในลาสเวกัสกล่าว การก้าวดังกล่าวไม่เคยมีมาก่อนในราคาและประเภทบ้านซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะอยู่ในตลาดโดยเฉลี่ยหกถึง 12 เดือน Hiatt กล่าว ยิ่งไปกว่านั้นอุปทานที่มีอยู่ได้ลดลงจากห้าเดือนในเดือนมกราคมเหลือน้อยกว่าสี่เดือนในขณะนี้

มีข้อเสนอมากมายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในช่วง $ 300,000 ถึง $ 400,000 “ โดยพื้นฐานแล้วเรากำลังก้าวไปสู่สิ่งที่ถือว่าเป็นตลาดที่ตึงตัว” ไฮแอตต์กล่าว เป็นการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรงจากปี 2008 เมื่อตลาด Strip ล้มเหลวและเหลือจำนวนมากกว่า 1,000 ยูนิต บริษัท วิจัยท้องถิ่น SalesTraq แสดงให้เห็นว่ามีคอนโดในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาเนื่องจากนักลงทุนที่กระวนกระวายใจได้รับการสนับสนุนเป็นจำนวนมากก่อนที่จะปิด

มันเป็นตลาดที่น่าเบื่อที่ต้อนรับ แทงพนันบอล โครงการซึ่งเปิดในปี 2552 ขายได้ประมาณหนึ่งในสามของ 670 ยูนิตก่อนที่จะปิดตัวลง นักพัฒนา MGM Resorts International ลดราคาซึ่งเริ่มต้นที่ 500,000 ดอลลาร์และเพิ่มขึ้นเป็น 12 ล้านดอลลาร์โดย 30 เปอร์เซ็นต์ในช่วงปลายปี 2552 และอีก 25 เปอร์เซ็นต์ในช่วงต้นปี 2555 ถึงกระนั้นยอดขายยังคงลดลง: อาคารทั้งสองย้ายเพียง 10 ยูนิตในปี 2554 และ หกในปี 2555

แต่สิ่งที่แตกต่างกันในวันนี้: Veer ขายได้ 70 ยูนิตในครึ่งแรกของปี 2013 รวมถึง 14 ยูนิตในเดือนมิถุนายนเพียงอย่างเดียวตามรายงานของ Pordes Residential Sales & Marketing ซึ่งขายอาคารสำหรับ MGM Resorts Jim Navarro รองประธานฝ่ายขายและการตลาดที่อยู่อาศัยของ Pordes กล่าวว่าขอบคุณตลาดหุ้นที่พุ่งสูงขึ้นเป็นส่วนหนึ่งของการฟื้นตัว ค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมของ Dow Jones

เพิ่มขึ้นกว่า 2 เท่าจาก 6,547 ในเดือนมีนาคม 2552 เป็น 15,522 ในวันที่ 29 กรกฎาคมผลจากความมั่งคั่งทำให้ผู้คนรู้สึกว่าสามารถซื้อได้มากขึ้น Navarro กล่าว การฟื้นตัวครั้งใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียก็ช่วยได้เช่นกันเนื่องจากผู้ซื้อประมาณ 80 เปอร์เซ็นต์ของ Veer มาจาก Golden State ผู้ซื้อยังหลั่งไหลเข้าสู่ตลาดจากนิวยอร์กแอริโซนาวอชิงตันยุโรปและเอเชีย Hiatt กล่าว

แต่การฟื้นตัวของตลาดย่อยนี้มีความเปลี่ยนแปลง: ผู้ซื้อเงินสด – อ่าน: นักลงทุน – ยังคงครองใจผู้ซื้อในย่านชานเมืองซึ่งคิดเป็นเกือบ 60 เปอร์เซ็นต์ของการซื้อ บน Strip มีนักลงทุนเพียง 15 ถึง 25 เปอร์เซ็นต์ขึ้นอยู่กับโครงการ ตัวอย่างเช่นที่ Veer 75 เปอร์เซ็นต์กำลังซื้อบ้านพักตากอากาศมากกว่าที่จะเช่าเพื่อสร้างกระแสเงินสด Navarro กล่าว

ยอดขายที่ดีขึ้นนั้นยั่งยืนอย่างน้อยก็ในระยะเวลาอันใกล้นี้ผู้สังเกตการณ์กล่าว ประการหนึ่งวัสดุสิ้นเปลืองจะยังคงมีอยู่อย่าง จำกัด เพราะไม่มีใครสร้างหรือวางแผนการเติบโตใหม่ ๆ Navarro กล่าว นอกจากนี้เมื่อรีสอร์ทเวิลด์ลาสเวกัสของเก็นติ้งกรุ๊ปและโครงการสตริปขนาดใหญ่อื่น ๆ เริ่มต้นขึ้นหรือใกล้จะเสร็จสิ้นความเชื่อมั่นก็จะเพิ่มขึ้น Hiatt กล่าว

“ ผู้คนต้องการเห็นการยืนยันการลงทุนเพิ่มเติมใน แทงพนันบอล การได้เห็น (Resorts World) เริ่มต้นขึ้นจะเป็นตัวกระตุ้นให้ผู้คนกลับเข้ามาอย่างแน่นอน” เขากล่าว & # 9632; บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียได้เพิ่มการถือครองในท้องถิ่น การเข้าซื้อกิจการ TNP ในเออร์ไวน์ลดลง 10.2 ล้านดอลลาร์เพื่อซื้อ

วิตเตอร์สกล่าวว่าข้อตกลงดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของคลื่นการดูดซึมของสำนักงานสุทธิในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาหลังจากการดูดซับเชิงลบสี่ปี ถึงกระนั้นโดยเฉลี่ยแล้วตำแหน่งงานว่างจะอยู่ที่ประมาณ 24 เปอร์เซ็นต์น่าจะต้องใช้เวลาอย่างน้อยสามปีก่อนที่ตลาดสำนักงานในท้องถิ่นจะกลับสู่ระดับตำแหน่งว่างในปี 2550 วิตเตอร์สกล่าว

TNP Acquisitions ได้ดำเนินการเพื่อดูดซับคุณสมบัติส่วนเกินของเมือง บริษัท เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในท้องถิ่นอื่น ๆ อีกสี่แห่งรวมถึงอาคารแผนกบริการครอบครัวของ Clark County ที่ 121 S. Martin Luther King Blvd. และศูนย์การค้า Buffalo Square 176,508 ตารางฟุตที่ Washington Avenue และ Buffalo Drive

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สำนักงานอุตสาหกรรมและใจกลางเมืองในผลงาน สมัครเว็บ SBOBET ได้เจาะลึกลงไปในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย: บริษัท เป็นเจ้าของและให้เช่าสามยูนิตใน Turnberry Towers บนถนน Paradise

Commerce TNP ซึ่งเป็น บริษัท ในเครือนายหน้าในประเทศของ TNP เป็นตัวแทนของ บริษัท ในการซื้อ McCarran Corporate สวนสาธารณะมีผู้เช่า 68 เปอร์เซ็นต์เมื่อปิดในปลายเดือนกรกฎาคมโดยมีผู้เช่ารวมถึง Carrington College, United Heathcare Services และ AARP

& # 9632; Gatski Commercial Real Estate Services ประกาศสองข้อเสนอล่าสุด นายหน้า Ric Rushton เป็นตัวแทนของ Hardy Living Trust ในการขายอาคารสำนักงานกฎหมาย 8,000 ตารางฟุตมูลค่า 1 ล้านเหรียญที่ 610 S. 9th St.

และโบรกเกอร์ เป็นตัวแทนของ เจ้าของบ้านในการต่ออายุสัญญาเช่า 61 เดือนของพื้นที่สำนักงานทางการแพทย์ 4,195 ตารางฟุตที่ ได้คืนสัญญาเช่าภายใน ในข้อตกลงมูลค่า $ 513,495